Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in optimaler Lage
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden bietet.
Die technische Versorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet einen fest zugeordneten Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Grau (Küche, Kinderzimmer) sowie in warmer Eiche-Optik (Diele, Wohn- und Schlafzimmer). - Voll ausgestattete Einbauküche - Wannenbad mit Bidet, separates Gäste-WC - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Glastüren (Küche, Wohnzimmer), Holztüren (Schlafzimmer, übrige Räume) - Kronleuchter (Wohn- und Schlafzimmer), Vintage-Pendelleuchte (Kinderzimmer) - PKW-Außenstellplatz - Kellerraum, Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.988,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Remagen. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Müller, Norma) sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Rheinpromenade in nur 5 Minuten.
Remagen verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachärzten, Apotheken, kostenfreien Kitas, sämtlichen Schulformen sowie dem RheinAhrCampus der Hochschule Koblenz. Das Freizeitangebot umfasst ein großes Freibad, Tennis- und Reiterhöfe sowie zahlreiche Sportvereine.
Die Stadt überzeugt zudem durch ihre Gastronomie an der Rheinpromenade und bedeutende historische Stätten wie die Apollinariskirche oder die Brücke von Remagen.
Hervorragende Zugverbindungen (teils IC/ICE) führen nach Bonn (20 Min.), Koblenz (25 Min.), Köln (45 Min.) und ins Ahrtal (12 Min.). Über die nahegelegene B9 und die in 15 Minuten erreichbare A61 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale Fernstraßennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
