Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und zusätzlichem Nutzungspotenzial in Püttlingen
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage von Püttlingen (Ortsteil) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss.
Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es ist 1,5-geschossig und verfügt über eine doppelte Unterkellerung, die das Raumangebot deutlich erweitert.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenhaus Großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer Abstellraum
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer Zweites Badezimmer Abstellraum
Untergeschoss - Besonderheit des Hauses
Das Haus verfügt über eine zweigeteilte Unterkellerung:
1. Untergeschoss: Mehrere wohnähnlich ausgebaute Räume mit separatem Eingang für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten) sowie eine sehr große überdachte Terrasse, welche auch als zusätzlichen Carport genutzt werden kann.
2. Untergeschoss: Klassische Kellerräume für Lagerung und Hauswirtschaft
Merkmale
621 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Zustand und Ausstattung
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, unter anderem:
Erneuerung der Bäder Dacherneuerung mit horizontaler Dämmung des Dachbodens Austausch der Fenster und 2 Haustüren Fassade Installation einer Gaszentralheizung (Baujahr 2015) Kaminofen weitere Modernisierungsmaßnahmen
Das Anwesen verfügt über ein großes Garagengebäude, welche neben einer Nutzung als Garage noch Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.908,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Püttlingen (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Püttlingen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und einer herrlichen Fernsicht. Die Straße ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr und einer guten Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Das Stadtzentrum von Püttlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Restaurants und Cafés. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Völklingen sowie in Saarbrücken, die schnell erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Völklingen, Saarbrücken und umliegende Ortsteile. Von Völklingen aus besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen sowie in Richtung Luxemburg und Frankreich. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für grenzüberschreitend Tätige sehr interessant.
Schulen und Kindergärten
Püttlingen bietet ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind von der Peter-Maas-Straße aus gut erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Püttlingen selbst sowie in den benachbarten Städten Völklingen und Saarbrücken zur Verfügung.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Wälder, Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen in Püttlingen und Umgebung bieten zusätzliche Abwechslung. Auch die Saar und deren Radwege sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und es existieren keine Mietverträge.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
