2,5 Zimmer • 44 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
390 €
2,5 Zimmer • 44 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & ausgebautem Spitzboden!
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die Sie direkt in den ca. 11 m² großen, ausgebauten Spitzboden führt. Dieser bietet Ihnen den exklusiven Zugang zum Balkon.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 44 m² zzgl. ca. 11 m² Nutzfläche im Spitzboden. Balkon: Direkt begehbar vom ausgebauten Spitzboden. Küche: Einbauküche inklusive plus Anschluss für die Waschmaschine. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen. Garten: Mitbenutzung des sehr gepflegten Gemeinschaftsgartens hinter dem Haus. Stauraum: Abstellkammer im Dachboden. Heizung: Nachtspeicherheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~672 €
Kaltmiete
8,86 €/m²
390 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1170 €1.170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 390,00 EUR
Lage
Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Ruhe.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Erstklassige ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn und Bus) in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie nach Bochum und Essen. Die Autobahnen A40, A2 und A42 sind schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
