Teilbare Hallen- und Lagerflächen zur Miete am Bindlacher Berg
Zur Vermietung steht eine funktionale Hallen- und Lagerfläche mit insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, die sich ideal für Lagerung, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung eignet. Die Einheit kann flexibel in Teilflächen ab ca. 150 m² unterteilt werden und bietet somit optimale Bedingungen sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Betriebe mit Platzbedarf.
Zur Erweiterung können Büroflächen bis zu 150 m² sowie Außenflächen bis zu 10.000 m² zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
Kein Keller
• Gesamtfläche: ca. 560 m² • Teilbar ab ca. 150 m² • Ebenerdige Andienung / Rolltor • Gute Deckenhöhe • Starkstromanschluss vorhanden • Hallen können beheizt werden • Beleuchtung und Belüftung vorhanden • Büro- und Sozialräume nach Absprache möglich • Außenstellfläche bis zu 10.000 m² anmietbar • Ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze
Zur Erweiterung können Büroflächen bis zu 150 m² sowie Außenflächen bis zu 10.000 m² zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7,05 €/m²
3.950 €
Provision fĂĽr Mieter
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.950,00 EUR
Lage
Bindlacher Berg, Bindlach (95463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Bindlacher Berg bei 95463 Bindlach, einem etablierten Gewerbestandort in der Metropolregion Oberfranken. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung an die umliegenden Städte - insbesondere Bayreuth - aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-München) sowie zur Bundesstraße B2 ist das Objekt optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind sowohl der Gütertransport als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten jederzeit gewährleistet.
Der Gewerbestandort Bindlacher Berg ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Logistikbetrieben und gilt als einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Tankstellen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
Die Nähe zur Stadt Bayreuth (ca. 5 Fahrminuten) bietet weitere Vorteile wie ein großes Einzugsgebiet an Fachkräften, Hochschulen und ein breites Dienstleistungsangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 560,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
