Freie 3 Zimmer Wohnung mit hohen Decken! Zentrale Lage von Bad Homburg
Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung präsentiert sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 in einem zeitgemäß ansprechenden Zustand und vermittelt modernen Wohnkomfort. Mit einer Deckenhöhe von großzügigen, knappen 2,90 Metern bietet die Immobilie ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Raumgefühl, das insbesondere in Verbindung mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die drei Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Paare als auch für junge Familien oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine gelungene Kombination aus klassischer Substanz, stilvoller Modernisierung und harmonischer Wohnqualität.
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Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- 3 helle Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein luftiges Raumgefühl - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem kleinen Balkon - Einbauküche - Rollläden - Modernisierung Innenausbau (2010) - Modernisierung sämtlicher Leitungen (2010) - flexibler Grundriss - Dach und Heizung erneuert (1998-2000), Dach zusätzlich gedämmt - Gepflegtes 7-Parteien-Haus in solider Massivbauweise - Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen - Ruhige, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.021,74 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,87% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bad Homburg v. d. Höhe (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im begehrten Bad Homburg v. d. Höhe, einer der attraktivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität - ein seltener Vorzug in unmittelbarer Nähe des charmanten Stadtzentrums von Bad Homburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A5 und A661 gewährleisten eine optimale Verbindung nach Frankfurt am Main, Eschborn und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte - ein bedeutender Standortvorteil für Berufspendler und Investoren gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, dem beliebten Kurpark sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert
