Lagerhalle zum Kauf

499000 €499.000 €

1.030 m² Lagerfläche

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Rammenau (01877)

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Verwaltungsgebäude:

.Heizung: Das Verwaltungsgebäude wird mit einer Ölheizung (Baujahr 1997) beheizt. Der Heizöltank hat ein Volumen von 6000 l was eine langanhaltende Versorgung gewährleistet.
.Fenster: Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die doppelverglast sind und eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Dachfenster in den Wohnungen wurden vor etwa 8 Jahren erneuert, was die Energieeffizienz verbessert.
.Ausstellungsraum: Im Ausstellungsraum besteht die Möglichkeit, ein fast bodentiefes Fenster herauszunehmen, um den Transport von Maschinen und Anlagen zu erleichtern, was insbesondere für gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
.Bodenbeläge: Der Boden im Verwaltungsbereich ist überwiegend mit Fliesen und Linoleum belegt, was robust und pflegeleicht ist. Die Räume verfügen zudem über Unbehandelte Kassettendecken, die eine moderne und funktionale Optik bieten.
.Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über mehrere kleinere Büros, eine Küche, einen Pausenraum, WC-Räume sowie einen Waschraum. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes für unterschiedlichste Verwaltungs- oder Büroanforderungen.
.Wärmemengenzähler: Die Betriebswohneinheiten im Obergeschoss sind mit modernen Wärmemengenzählern ausgestattet, die eine Fernablesung ermöglichen. Zudem kann über Fernzugriff eine Fehlerdiagnose der Heizungsanlage durchgeführt werden, was die Wartung vereinfacht.



Produktionsgebäude (Logistik- und Lagerhalle):

.Bauweise und Dämmung: Die Halle wurde in Sandwichbauweise errichtet, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt und die Betriebskosten optimiert.
.Heizung: Die Halle wird über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Der Flüssiggastank hat ein Volumen von 6400 l, was eine zuverlässige Beheizung über längere Zeiträume ermöglicht.
.Fenster: In der Halle wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, die für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.
.Bodenbeläge: Etwa 50 % der Halle sind mit einem Schwerlastfußboden ausgestattet, der für Maschinen mit einem Einzelgewicht bis 40 t ausgelegt ist. Der restliche Bereich der Halle ist mit robustem Betonpflaster versehen, das eine hohe Widerstandsfähigkeit und Belastbarkeit bietet.
.Tore: Die Halle verfügt über drei große Sectionaltore und ein kleineres Sektionaltor. Die großen Tore haben eine Höhe von ca. 4 m und eine Breite von ca. 3,95 m, was eine bequeme Einfahrt für große Maschinen und Fahrzeuge ermöglicht.
.Beleuchtung: Die Halle ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Ausleuchtung sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
.Krananlage: An der Hallenkonstruktion wurden bereits Halterungen für eine Krananlage angebracht, was die spätere Installation einer Krananlage vereinfacht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
.Zustand: Die Halle befindet sich in einem guten Zustand und entspricht den aktuellen Anforderungen an moderne Gewerbeimmobilien. Größere Reparaturen sind derzeit nicht erforderlich, was den sofortigen Bezug oder die Nutzung ermöglicht.

Das Objekt ist sofort verfügbar und in einem guten, gepflegten Zustand, sodass eine schnelle Nutzung oder Anpassung problemlos möglich ist.