Individuelles Einfamilienhaus in Bruchsal - Flexibles Bauen trifft nachhaltigen Wohnkomfort
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 174,37 m² bietet Ihnen auf einem 420 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Bruchsal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Besonders hervorzuheben ist der energieeffiziente KfW55 Standard, der für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten sorgt.
Die allkauf Dienstleistungspakete unterstützen Sie dabei, den Innenausbau flexibel und komfortabel zu gestalten. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die erfahrenen Profis von allkauf mit dem Ausbau beauftragen, liegt ganz bei Ihnen. So können Sie Ihr Traumhaus optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig von attraktiven Kosteneinsparungen profitieren.
Merkmale
420 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume überzeugen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Echtholztreppe, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Im Standard enthalten sind zudem Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen ist bereits installiert. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
722981 €722.981 €
4.146,25 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
799.400 €1
Kaufpreis
722.981 €
Kaufnebenkosten
76.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.845 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.149 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergrombach, Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bruchsal. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege bieten Ihnen zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie sich auf eine zuverlässige und transparente Abwicklung verlassen können. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, durch Eigenleistungen beim Innenausbau Kosten zu sparen, die zudem als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
