Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Möbisburg
Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem insgesamt circa 775 Quadratmeter großem Grundstück, welches sich jedoch in zwei separate Flurstücke aufteilt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, am Rande des Stadtteils Möbisburg- Rhoda und somit südlich der Innenstadt von Erfurt. Die Immobilie weißt eine gepflegte Bausubstanz auf, sollte aber durch Modernisierungsarbeiten auf einen zeitgemäßen Sanierungsstand gebracht werden. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise der Einbau der doppelverglasten Holzrahmenfenster oder die Fassadendämmung, liegen circa 35 Jahre zurück. Zuletzt wurden Teile des Bades renoviert und die Gastherme getauscht.
Die Wohnfläche von circa 88 Quadratmetern verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss dient als Wohnebene. Hier stehen neben dem hellen, mit Laminat ausgestattetem Wohnzimmer auch eine separate Küche zur Verfügung. Jene verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Waschbecken, der Herd wurde jedoch im Hauswirtschaftsraum beziehungsweise in der Sommerküche angesiedelt. Die Sommerküche beheimatet neben der Kochstelle und der Waschmaschine aktuell auch die Junkers Gastherme, welche aus dem Jahre 2015 stammt und das Objekt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Über die Sommerküche gelangen Sie auch auf das großzügige Grundstück, welches sich hinter dem Haus befindet, aber auch in den kleinen Kriech- Gewölbekeller. Ein vollausgestattetes Badezimmer, mit Toilette, Wanne, Dusche und Waschbecken wurde ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt, sowie eine kleine Speisekammer.
Im oberen Bereich des Hauses stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das kleinere der beiden Zimmer, würde sich aber auch ideal als zweites Badezimmer eignen, kann aber auch weiterhin als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Beim Fußbodenbelag der Zimmer handelt es sich um den originalen Dielenboden, welcher mühsam aufgearbeitet wurde. Im Flur und im Treppenbereich wurde Auslegware verlegt. Darunter ist jedoch ebenfalls die Holzdielung und die ursprüngliche Holztreppe vorhanden. Ein ungedämmter Dachboden gehört ebenfalls zur Immobilie, mittels großer Gauben könnte man hier ein drittes Zimmer schaffen.
Direkt am Haus befindet sich eine kleine betonierte Fläche, die als Terrasse genutzt werden kann. Von hier erreichen Sie auch das circa 498 Quadratmeter große Grundstück, welches sich auf einem separatem Flurstück befindet und als Bauland ausgewiesen ist. Das Wohnhaus, das massive Holzlager und die Garage stehen auf einem 277 Quadratmeter großem Flurstück.
Mit etwas Aufwand können Sie sich hier ein Heim für die ganze Familie schaffen. Das Haus steht zeitnah für die eigene Nutzung zur Verfügung.
