Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow im Hochparterre aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt 4 Zimmern. Das großzügige Grundstück umfasst 986 m² und ist teilbar, wodurch interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Bebauung entstehen.
Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet ca. 48 m² Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage.
Die Haustechnik ist größtenteils noch im Originalzustand und sollte teilweise modernisiert werden. Insgesamt bietet die Immobilie gutes Entwicklungspotenzial - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich - und eignet sich für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
986 m² Grundstück
Keller
Bungalow im Hochparterre (Baujahr 1982) Ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Grundstück ca. 986 m², teilbar Teilunterkellert, ca. 48 m² Nutzfläche Großzügige Küche Ca. 16 m² große Terrasse Bad mit Badewanne Großzügiger Garten Garage Abstellkammer Vollerschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon/Internet) elektrisches Hoftor teilweise modernisiert Gutes Entwicklungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.445,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzahn, Berlin (12685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Ortsteil Marzahn (PLZ 12685), einem familienfreundlichen und lebenswerten Stadtteil im Nordosten der Hauptstadt. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum und in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig und bequem erreichbar.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazieren, Joggen oder für Aktivitäten mit der Familie einladen.
Marzahn verbindet städtisches Leben mit einer grünen, ruhigen Wohnatmosphäre und bietet so eine ideale Mischung aus Alltag, Erholung und Gemeinschaft. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Versorgung und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in Berlin suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.
Sonstiges
Die Ausstattungsbeschreibung versteht sich nicht als Beschaffenheitsvereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
