Frühlingsangebot: Provisionsfrei ins Eigenheim - Wohnhaus mit Garten & Potenzial
Neujahrsangebot - jetzt günstig kaufen und den Frühling im eigenen Zuhause genießen
Durch eine Preisanpassung zum Jahresbeginn und den provisionsfreien Verkauf für den Verkäufer bietet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit, frühzeitig den Schritt ins Eigenheim zu gehen. Nutzen Sie den Jahresstart für eine kluge Entscheidung und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein - rechtzeitig, um das kommende Frühjahr im eigenen Haus und Garten zu erleben.
Charmantes Wohnhaus mit viel Platz, Weitblick & Potenzial - ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus in Zella-Mehlis wurde ursprünglich im Jahr 1921 erbaut und durch einen späteren Anbau zu einer praktischen Doppelhaushälfte erweitert. Es steht auf einem ca. 635?m² großen Grundstück mit herrlichem Ausblick in Richtung Regenberg und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.
Das Gebäude umfasst zwei voll ausgebaute Wohnetagen, ein bereits teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich mit viel Nutzfläche und guter Raumhöhe. Insgesamt bietet das Haus heute ca. 140?m² Wohnfläche.
In den Jahren 1998/1999 wurde die Immobilie umfassend saniert, unter anderem bekam es eine neue Dacheindeckung, moderne Kunststofffenster mit Isolierglas. Die Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen und die Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau im Erdgeschoss zeugen vom Umfang der Arbeiten bei der Modernisierung des Gebäudes.
Dabei erfolgte auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit je eigenem Bad, Küche und Wohnräumen - heute noch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ein Rückbau dieser Teilung ist jedoch ohne Weiteres möglich, sodass das Haus wieder als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann. Bereits ausgebaut ist ein beheizter Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet - zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachbereich.
Im Jahr 2019 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert. Das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2021/2022 komplett neu renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Etage im Obergeschoss wurde bis Ende 2024 bewohnt und ist nun renovierungsbedürftig, bietet aber eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung.
Der Kellerbereich beherbergt die Haustechnik und bietet mit zwei Werkstatträumen und einem Lagerraum zusätzlichen Stauraum für Hobby oder Handwerk. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Objekt gehört.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, terrassenförmig abgestufte Garten mit Gartenhäuschen, viel Grün und herrlicher Aussicht - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen!
Fazit: Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Charme, moderner Technik und großem Potenzial - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zwei Generationen unter einem Dach. Nutzen Sie das Neujahrsangebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
