Wohnen mit Charakter: Besonderes Haus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und Freiraum für Ideen
Wer ein Zuhause mit Charakter sucht, findet in Schenkenzell ein Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung. Die markante Architektur mit versetzten Ebenen macht es zu einer Immobilie für Menschen, die kein Standardhaus möchten.
Die Hauptwohnung umfasst rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Wintergarten und Galerie mit Blick in den Wohnbereich unterstreichen den besonderen Charakter. Für zusätzliche Wohnqualität sorgen zwei Holzöfen, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine besondere Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und rund 49 m² Wohnfläche - ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch eine weitere Generation in der Familie. Aktuell ist diese Wohnung für 500 € Kaltmiete vermietet.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Garten gehören ebenfalls zum Haus. Der gepflegte Zustand bildet eine solide Basis, zugleich gibt es Gestaltungsspielraum für eigene Ideen.
Ein Objekt, das Substanz, Besonderheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
593 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.015,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenkenzell (77773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Schenkenzell im Kinzigtal, einer Gemeinde im Landkreis Rottweil im Mittleren Schwarzwald. Der Ort ist durch seine landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an die Region geprägt.
Schenkenzell bietet eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gemeinsame Grundschule mit der Nachbargemeinde Schiltach sichert die schulische Grundversorgung, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar. Ärztliche Versorgung ist vorhanden. Durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ist die Gemeinde auch kulturell attraktiv.
Der Bahnhof Schenkenzell liegt an der Kinzigtalbahn und ist fußläufig erreichbar, sodass eine Anbindung nach Freudenstadt, Hausach und Offenburg gewährleistet ist. Mit dem Pkw ist Freudenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, Hausach in rund 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt zur A81 bei Sulz am Neckar erreicht man in etwa 30 Minuten.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu touristischen Angeboten des Schwarzwalds sowie einer stabilen Nachfrage durch die örtliche Bevölkerung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Verkäufer nur wenige Innenfotos veröffentlichen können.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 103.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 59.0, Distanz zum Bus: 0.65
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
