Elegantes 7 Zimmer Reihenendhaus in Rheinbach 170 qm WFL und 398 Grd.
Dieses hochwertig modernisierte Reihenendhaus bietet auf ca. 170-185 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit 5-6 Schlafzimmern, Bad auf jeder Etage, moderner Haustechnik sowie einem sonnigen, ca. 398 qm großen Garten mit Terrasse und Whirlpool. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand. Die übergroße Garage, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox sowie viele hochwertige Details unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage in Rheinbach sind Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
398 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.088,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
754.075 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
59.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Von-Groote-Ring 1, Rheinbach (53359)
Das Haus steht in Rheinbach Stadt - eine kleine Stadt nahe Bonn und Köln und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsverbindungen angebunden. Freizeitgestaltung mit Stadtpark, Monte Mare Freizeitbad mit Tauchbecken, alle Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, sowie Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
