300 m² Actionfläche zwischen Landwehrkanal und Bergmannkiez
Deine Ideen brauchen Platz? Hier gibt es reichlich davon!
Oben wohnen, unten wirken: Auf rund 300 m2 Wohn- und Gewerbefläche warten 7 Zimmer zum Wohlfühlen und zusätzlich über 20 Arbeitsplätze auf Menschen mit Visionen.
Kreativ im Kopf, entspannt im Garten - hier lebt und arbeitet, wer mehr will.
Jetzt entdecken und Raum fĂĽr Neues schaffen.
Merkmale
Gäste-WC
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit flexiblem Raumangebot:
.Herrschaftliche Stuckdecken und hohe Altbauräume mit klassischer Raumstruktur .Echtholzfußböden, einem Berliner Zimmer, wunderschöne Kaminöfen .Walk-in-Dusche .Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für Au-pair, Gäste oder zur Vermietung .Zusätzliches Gästezimmer mit separatem Eingang .Vier unabhängige Eingänge ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem Objekt .Ausbaupotenzial im Souterrain - z.?B. als Atelier, Büro, Showroom oder kleines Start-up-Hub
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1449000 €1.449.000 €
4.830 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.616.649 €1
Kaufpreis
1.449.000 €
Kaufnebenkosten
167.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
86.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Berlin Kreuzberg (10961)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - angenehm ruhig und zugleich eingebettet in das lebendige, urbane Umfeld:
Sonstiges
Ein echtes Stück Berliner Geschichte - elegant, groß, vielseitig. Für Menschen, die Großzügigkeit lieben und zugleich Platz für Ideen, Gäste oder Business brauchen. Diese Immobilie vereint Altbaucharme mit urbaner Funktionalität. ________________________________________
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
