Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €

2.550 €/m²

5 Zimmer  •  149 m²  •  267 m² Grundstück

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Echem (21379)

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Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 in Echem überzeugt mit herausragender Architektur und befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier mit insgesamt vier Doppelhäusern. Auf ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Fünf großzügige Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, machen das Haus ideal für junge Familien, Pendler oder Paare, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Die ruhige Sackgassenlage schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und sorgt für ein sicheres und harmonisches Umfeld. Durch die sorgfältige Anordnung der Häuser sowie die gepflegte Umgebung entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das zum Wohlfühlen einlädt. Dank der hochwertigen Bauweise und der modernen Ausstattung hebt sich diese Doppelhaushälfte besonders innerhalb der Wohngegend hervor. Die naturnahe Lage rundet das Wohnkonzept ab und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit exklusivem Wohncharakter.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über eine zentrale Kochinsel mit integriertem Backofen und Geschirrspüler. Vom Wohnbereich aus führt ein direkter Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss. Vom HWR aus gelangt man zudem in den Garten und auf die Nordwest-Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche, einem Handtuchtrockner, stilvollen Fliesen versehen.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 30 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird der Bereich durch einen praktischen Stauraum, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist.

Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen, edlem Vinylparkett und Holzfußboden ausgestattet. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die mit einer modernen Wärmepumpe kombiniert ist. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und verfügt über einen äußerst geringen Endenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²a). Zudem ist es mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich über ca. 267 m² und bietet mit dem Gartenanteil einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Direkt vor der Terrasse befindet sich ein privater Parkplatz, und zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die komfortables und flexibles Parken ermöglichen.

Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein naturnahes Leben in ruhiger, grüner Umgebung schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 16.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 14.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zum Bus: 0.70