Wohnung im Lindenpark - Dresden Laubegast zu verkaufen
Im beliebten Lindenpark in Dresden Laubegast steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Verkauf.
Die Wohnung ist stabil vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete inkl. TG-Stellplatz von 5.316,00 €
Das Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Mit seinen individuellen Wohnungen gehört der Lindenpark in Laubegast zu einem nachgefragten Wohnstandort für Singles und Familien.
Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen.
Die Süd-West-Ausrichtung dieser Wohnung bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und in die gepflegten Anlage.
Energieausweis: nach Verbrauch, 109,4 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 21.03.2031, Baujahr 1995
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Die gemütliche sonnige 2-Zimmer im 2. Obergeschoss ist nach Süd-West ausgerichtet und wurde mit allen Annehmlichkeiten für die Bewohner ausgestattet.
Ein großes bodentiefes Eckfenster im Wohnzimmer, ein großer Balkon zur Südseite, Außenjalousien an den Fenstern, Textilbelag in Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne und WA-Anschluss, eine Küche mit Fenster, erfüllen die Wünsche für behagliches Wohnen.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000,00 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
2.385,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.055 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
15.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.040 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubegast, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
