7 Zimmer • 182,4 m² • 627 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
495900 €495.900 €
2.718 €/m²
7 Zimmer • 182,4 m² • 627 m² Grundstück • frei ab sofort
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlungslage
Das sehr gepflegte und immer wieder renovierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 erbaut und liegt vor einer Anhöhe zur Stadtmitte in einer ruhigen seitlichen Wohnsiedlungslage. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer nicht vermieteten Einliegerwohnung im Untergeschoss / Souterrain mit eigenem, seitlichen Hauseingang.
In diesem Haus findet sowohl eine größere Familie als auch ein Pärchen mit viel Raumanspruch bequem Platz. Der wunderbare im Nordosten gelegene Garten lädt im Sommer zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.
Parkgelegenheit findet man direkt seitlich zur Immobilie (Stellplatz) und eine große Doppelgarage.
Das Wohnhaus wird im Moment noch von der Eigentümerin bewohnt, kann aber bei Bedarf und in terminlicher Absprache evtl. auch kurzfristig bezogen werden.
Auch als Kapitalanlage wäre die Immobilie bei der Vermietung mit Aufteilung in einzelne Wohneinheiten (EG., DG., und Souterrain) sehr interessant.
Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit guter und praktischer Raumaufteilung und viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig. Einfach Einziehen und Wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
627 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495900 €495.900 €
2.718,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
540.880 €1
Kaufpreis
495.900 €
Kaufnebenkosten
44.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.439 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.357 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienlage: Zentrumsnah, ruhige Wohnsiedlungslage ( kein Durchgangsverkehr, Sackgasse ), Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Grund- und Realschule ca. 400 Meter entfernt, Stadtplatz ca. 200 Meter entfernt
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Der Ort Bad Griesbach mit ca. 8.400 Einwohner bürgt für urwüchsige Natur und heißes Thermalwasser, aktive Erholung und traditionsreiche Gastfreundschaft.
Heilkräftiges Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, ein europaweit einzigartiges Golfresort und dazu ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühlgenuss - das ist der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort Bad Griesbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: die im Exposé erwähnten zwei Einbauküche samt elektrischer Geräte sind im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten ).
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
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