Bungalow zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 151 m² 796 m² Grundstück Rommelsbach Reutlingen 72768

Bungalow zum Kauf
649000 €
4.298 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 796 m² Grundstück

Nicht Einfamilienhaus - MEINfamilienhaus! Bungalow mit allem was das Herz begehrt!

Wohnen auf einer Ebene für Jung und Alt! Massiver Bau mit vielen Möglichkeiten!

Dieser attraktiver und sehr gepflegte Bungalow in Reutlingen-Rommelsbach, bietet genau das, was viele Menschen sich heute wünschen: Ruhe, Natur, Licht und ein entspanntes Leben auf einer Ebene und Freiheit auf 796m² Grundstücksfläche.

Auf ca. 151m² Wohnfläche inkl. anteilig überdachte Terrasse, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Hiervon entfallen auf das EG knapp 125m² reine Wohnfläche zzgl. UG und Terrasse.

1979 massiv erbaut und damals schon praktisch durchdacht. Ein Garten zum Entspannen, Toben und Grillen wartet auf Sie und Ihre Liebsten.

Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Helligkeit schätzen und ein ruhiges, barrierearmes Leben auf einer Ebene führen möchten - ein Bungalow mit Qualität, Atmosphäre und Zukunft.
Nur ca. 5 km nach Reutlingen, 7 km nach Metzingen, 16 km nach Tübingen und 19 km nach Nürtingen, machen diese Lage attraktiv.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.01.2036, Klasse D, 104,1kWh/(m²*a), Öl.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
796 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Barriearmes Wohnkonzept, ideal für jede Lebensphase
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
- 2 Garagen
- zusätzliches Badezimmer im Keller
- Hobbyraum mit Wasseranschluss - ideal für kreative Projekte
- Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
- Terrasse & gepflegter Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.298,01 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

649.000 EUR, 2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rommelsbach, Reutlingen (72768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rommelsbach (5673 Einwohner), ein Ortsteil von Reutlingen, einer Stadt, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre.

Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie weitläufige Naturflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen gut erreichbar.

Die Reutlinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Tübingen, Stuttgart und den Flughafen.

Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur - ein idealer Ausgangspunkt für ein entspanntes und komfortables Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,50 m², Bürofläche: 36,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70

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Über den Anbieter

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bianka MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WAY28R9YJB

Referenznummer: 1148-1153-BM