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1.307 €
1 Zimmer  •  34 m²  •  5. Geschoss

Studio zur Miete - Erstbezug
1.307 €
1 Zimmer  •  34 m²  •  5. Geschoss

* Wahrer Luxus? Ein Möbliert Apartment in den Danube Flats - nicht ein Designer-Bag * Perfekt für Geschäftsreisende *

NO MORE HOTEL, EXPERIENCE HOME - LUXURY BUSINESS APARTMENT

 

Exklusives Business Apartment im Danube Flats Tower 

Hochwertiges 1-Zimmer-Apartment mit Panoramablick über Wien - ideal für Geschäftsleute und Vielreisende.

Highlights:

*
33,89 m² Wohnfläche + 6,43 m² Balkon

*
Voll ausgestattete Miele-Küche

*
Spa, Fitness, Yoga-Raum, Cocktailbar, Business Lounge & beheizter Pool - direkt im Haus

*
Panoramafenster & Balkon mit atemberaubendem Skyline-Blick

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Fußbodenheizung & Deckenkühlung

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Erstbezug (Baujahr 2020)

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Komplett Möbliert 

 Adresse: Danube Flats Tower, 5. Stock
Miete: € 1.499 / Monat  (exkl. Strom/Heizung/Kühlung) Inklusiv Betriebskosten und Neue Hochwertige Möbel

Energie Klasse : A 

HWB: 23,23 kWh/m²a

Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort, Luxus & Flexibilität suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr Zuhause im exklusivsten Wohnturm Wiens!

 

ENGLISH : 

 

Executive Business Apartment in Danube Flats Tower 

High-standard 1-room apartment with panoramic Vienna views - ideal for business professionals and frequent travelers.

Highlights:

*
33,89 m² living space + 6,43 m² balcony

*
Fully equipped Miele kitchen

*
Spa, gym, yoga room, cocktail bar, business lounge & heated pool - all in-house

*
Panoramic windows & balcony with breathtaking skyline view

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Underfloor heating & ceiling cooling

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First occupancy (2020 build)

*
Fully Furnished

Location: Danube Flats Tower, 15th floor
Rent: € 1.499- / month  (excl. utilities) Included Management cost and high Quality Furniture 

Energie certificate  : C 

HWB: 23,23 kWh/m²a

Perfect for a single professional or young couple looking for comfort, luxury & flexibility.

Contact us today and secure your place in Vienna's most prestigious residential tower!

 Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.

Ihre Ansprechpartner 

Alexis " der Französische Immomakler" 
??   069917103275 
?? af@moo-immobillien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 5. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.499 €
Nettokaltmiete
38,45 €/m²
1.307,33 €
Betriebskosten
191,67 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.307,33 EUR

Lage

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Wien (1220)
Direkt zwischen der Donauinsel - mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten - und dem berühmten Vienna International Centre (VIC) gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 25. Stock des höchsten und modernsten Wohngebäudes Wiens und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station "Kaisermühlen VIC", von der Sie in nur 8 Minuten (5 Stationen) in die Innenstadt (Stephansdom) gelangen. Das Einkaufszentrum Westfield Donau Zentrum erreichen Sie in nur 2 Stationen. Auch die A22-Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den Frühling: Die Wasserflächen von Kaisermühlen direkt hinter dem Haus bieten Entspannung und echtes Urlaubsfeeling.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marxergasse 24/2, 1030 WIEN
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Partnerschaft
Herr Alexis ForaboscoDein Kontakt
Online-ID: 2n78m5j
Referenznummer: OBGC20260216162601187ad060efe3e
MOO Immobilien GmbH
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