Ländliche Ruhe und unendliche Möglichkeiten: Ihre Traumimmobilie im Deggenhausertal
Willkommen in einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Diese außergewöhnliche Immobilie in Alleinlage bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Umgeben von grünen Wiesen, weitläufigen Feldern und einem beeindruckenden Panorama ist dieser Ort eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet eine solide Basis für kreative Ideen. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, können Sie hier durch Modernisierungsmaßnahmen Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Das Dach des Hauses könnte zusätzlich noch Ausbaureserven bieten, um weiteren Wohnraum oder einen Atelierbereich zu schaffen. Ob rustikal, modern oder eine Kombination aus beidem - dieses Haus hat das Potenzial, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu werden.
Das Nebengebäude Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 220 m². Es eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Lagern Sie hier Landmaschinen, Fahrzeuge oder gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen um. Beispielsweise als Stall. Besonders für Pferdeliebhaber bietet sich diese Immobilie an, da die großzügigen Weideflächen und die Alleinlage optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung schaffen. Mit ausreichend Platz für Boxen, Heu und Ausrüstung lässt sich das Nebengebäude perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Vierbeiner anpassen. Auch Reitwege durch die malerische Landschaft des Deggenhausertals liegen praktisch vor der Haustür.
Das Grundstück Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von knapp 69.000 m² ist ein wahres Naturparadies. Umgeben von sattgrünen Wiesen und Feldern bietet es nicht nur viel Raum für Ihre individuellen Projekte, sondern auch die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
68.687 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
6.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Azenweiler, Deggenhausertal (88693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von den malerischen Ausläufern des Gehrenbergs und des Heiligenbergs liegt die Gemeinde Deggenhausertal inmitten des einzigartigen Hinterlandes des Bodensees. Nicht nur bietet der Ort seinen 4.500 Einwohnern deshalb zahlreiche attraktive Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sondern im selben Moment erlaubt die Nähe zu den Ufern des Bodensees ebenso die unkomplizierte Ausübung unterschiedlicher Wassersportarten. Ergänzt wird dieses lebenswerte Umfeld durch einen hübschen historischen Ortskern, in dem mit einer Bäckerei und mehreren Supermärkten unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Eine Auswahl an Restaurants und Gaststätten lädt nach der getanen Arbeit außerdem zum gemeinsamen Verweilen bei lokalen Spezialitäten ein. Darüber hinaus verfügt das Tal über eine äußerst moderne soziale und wirtschaftliche Infrastruktur, die den Ort gerade für Familien mit Kindern zu einem optimalen Lebensmittelpunkt werden lässt. So besitzt die Gemeinde etwa vier kommunale Kindergärten für die umfassende Betreuung ihrer jüngsten Einwohner. Vervollständigt wir das Bildungsangebot zugleich durch eine lokale Grundschule. Mehrere gut erreichbare Arztpraxen und Apotheken sorgen zudem in jeder Situation für eine rasche und hochwertige gesundheitliche Versorgung. Als wichtige soziale Treffpunkte zeigen sich im selben Moment die zahlreichen Spielplätze und das Dorfgemeinschaftshaus, in dem ganzjährig unterschiedlichen Vereinsaktivitäten nachgegangen werden kann. Vom gemeinsamen Musizieren bis hin zum sportlichen und politischen Engagement stehen Jung und Alt hierbei vielfältigste Optionen offen.
