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148.000 €
4 Zimmer  •  69 m²  •  600 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
148000 €
2.145 €/m²
4 Zimmer  •  69 m²  •  600 m² Grundstück

perfektes Einfamilienhaus am Tankumsee

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Ferienhaus im Bereich vom "Erholungsgebiet Tankumsee". Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem duschbad, einer Küche und einem Arbeitszimmer, An das Haus angebaut ist ein großer Unterstand mit einem Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich mehrere Gartenhäuser. Das Erholungsgebiet Tankumsee ist eins der schönsten Ausflugsziele im Landkreis Gifhorn und die Immobilien sind dort sehr gesucht. Ein Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgeleifert.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 600 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1980
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
148000 €
2.144,93 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Erlengrund 7TankumseeIsenbüttel (38550)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo - Fr 8:00 - 12:30 und 14:00 - 17:00
Sa nach Vereinbarung



Sonstiges Sehr geehrter Interessent,
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an, da wir aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern dazu verpflichtet sind, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Anmeldung. Vereinbaren Sie einen Ortstermin ausschließlich mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie!
Eventuelle Fragen können dann gerne besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktags unter der Telefonnummer: 05831 / 2519277 oder per E-Mail: info@immo-oldenburg.com
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser komplettes Objektangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immo-oldenburg.com. Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen möchten. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an.
Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Tankumsee Der Tankumsee ist ein beliebter Badesee und Naherholungsgebiet in Isenbüttel (Landkreis Gifhorn), der 1972 beim Bau des Elbe-Seitenkanals entstand. Mit einer Fläche von circa 62 Hektar und einer Tiefe von bis zu 18 Metern bietet er einen 1.000 Meter langen Sandstrand, eine flache „Babybucht“ für Kinder und geprüfte Wasserqualität.

Zu den Hauptattraktionen gehört der Erlebnisturm, ein 25 Meter hoher Kletterturm mit 36 Stationen sowie einer Zipline und einer Riesenschaukel. Das umgebende 222 Hektar große Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Surfen, Stand Up Paddling, Angeln, Minigolf und Disc-Golf.

Für Übernachtungen stehen ein Seehotel, ein Campingplatz, Zeltplätze und Ferienhäuser zur Verfügung. Die Anreise ist über zwei gebührenpflichtige Parkplätze (am Campingplatz oder Hauptstrand) möglich, wobei bargeldlose Zahlung erforderlich ist. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kleine Wallstraße, 2, 29378 Wittingen
Herr Jens Oldenburg
Herr Jens OldenburgDein Kontakt
Online-ID: 26ZT5DMQU9LU
Referenznummer: 0-464
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