Wohnen im Grünen - Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Wiesthal
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² bietet auf einem großzügigen 780 m² großen Grundstück in Wiesthal viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie genau das Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
Bezug: 2025/26
780 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus überzeugt mit einer energieeffizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltschonend, sondern auch kostensparend arbeitet. Zudem erfüllt das Gebäude die hohen Standards eines Passivhauses und KFW55, was für exzellente Dämmung und nachhaltige Energieeinsparungen steht. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Außerdem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten und ermöglichen Ihnen einen sorgenfreien Start in Ihr neues Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
323300 €323.300 €
2.256,74 €/m²
Provision für Käufer
.
Geschätzte Gesamtkosten
352.625 €1
Kaufpreis
323.300 €
Kaufnebenkosten
29.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.316 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.617 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesthal (97859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesthal bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen profitieren. Die naturnahe Lage macht das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung. Zu jedem Haus erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung durch Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Profitieren Sie von unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch mehr oder weniger Unterstützung ermöglichen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen maximale Planungssicherheit. Entdecken Sie mit allkauf die Vorteile eines hochwertigen Ausbauhauses in Holzrahmenbauweise, das individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt ist und Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause selbst mitzugestalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Energiestandard: Passivhaus
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
