SALE-AND-LEASE-BACK GEWERBEOBJEKT MIT TRIPPLE-NET MIETVERTRAG NAHE HAMBURG
Die Mehrzweckimmobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und wird derzeit von der Firma Nordisk als Firmenzentrale genutzt. Im vorderen zweigeschossigen Bürotrakt zur Max-Weber-Str. sind ca. 429 m² Büro,- Showroom- und Sozialräume vorhanden. Dahinter befindet sich - parallel zur Robert-Bosch-Str. verlaufend - der Lager- und Logistikbereich mit ca. 1.775 m² Nutzfläche. Die Halle ist mit einer Laderampe und einem zusätzlichen Rolltor für eine ebenerdige Andienung versehen. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Nordisk-Gruppe (Nordisk Freizeit GmbH) bietet für die Rückmietung einen langfristigen Mietvertrag mit dem vorstehend genannten Mietzins an.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
1.338,47 €/m²
Provision für Käufer
5,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 235.707,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.104.875 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
154.875 €
2
Provision für Käufer (5,25%)
154.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbe- und Mischgebiet nördlich von Hamburg, in Schleswig-Holstein, bietet eine erstklassige Lage mit direkter Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B 206. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen: Kiel ist in etwa 45 Minuten erreichbar, Bremen in zwei Stunden und Hannover in zweieinhalb Stunden. Über die nahe gelegene Station "Ellerau" der AKN ist der Standort auch gut an das ÖPNV der Region Hamburg angeschlossen. Die A7, die mit ihren 960 Kilometern die längste deutsche Autobahn ist, verbindet das Gebiet mit wichtigen Wirtschaftsstandorten von Dänemark bis Bayern und Baden-Württemberg. Diese Nord-Süd-Achse durchquert mehrere Bundesländer, was das Gebiet zu einem logistischen Drehkreuz macht. Wirtschaftlich ist Schleswig-Holstein geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen (KMU), die etwa 99 % der Betriebe ausmachen. Zentrale Branchen, die für Zukunft und Innovation stehen, sind hier stark vertreten: Medizintechnik, Maritimwirtschaft, der Nahrungsmittelsektor, die Informations- und Kommunikationstechnik sowie der Maschinenbau.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 1.775,00 m², Nutzfläche: 2.204,00 m², Gesamtfläche: 2.204,00 m²
