Frisch renoviertes Wohnglück mit Gartenzugang in zentraler Lage Whg3
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Erstbezug-Feeling! In der Konrad-Adenauer-Str. 8 in Herten entsteht derzeit eine moderne Wohneinheit auf ca. 49 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Schnitt sowie ein besonderes Highlight: einen ebenerdigen Zugang zum gemeinschaftlichen Garten auf der Rückseite des Hauses. Hier können Sie direkt aus Ihrer Wohnung ins Grüne treten. Da das Objekt aktuell umfassend für Sie renoviert wird, erwartet Sie ein zeitgemäßer und gepflegter Standard.
Projektstatus & Verfügbarkeit Wichtiger Hinweis zum Einzug: Die Renovierungsarbeiten sind in Planung bzw. im Anlauf. Da der genaue Abschluss von Handwerkerkapazitäten abhängt, steht das exakte Einzugsdatum noch nicht fest.
Geplante Fertigstellung: Voraussichtlich April oder Mai 2026.
Besichtigungen: Gerne können wir bereits jetzt Termine vereinbaren, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck vom Schnitt der Räume und der Lage machen können.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung (Unmöbliert) Wohnzimmer: Hell und freundlich mit direktem Blick und Zugang zum Garten.
Küche: Eigener Küchenraum für Ihre persönliche Einbauküche (die Vermietung erfolgt ohne Einrichtung/EBK).
Badezimmer: Modernisiertes Bad mit Dusche.
Diele: Praktischer Eingangsbereich.
Abstellkammer: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung - ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Außenbereich: Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage hinter dem Haus.
Heizung: Komfortable und effiziente Wärmeversorgung über Fernwärme.
Hinweis: Die beigefügten Fotos sind Visualisierungen/Vorschau-Bilder und dienen dazu, das Potenzial der Wohnung nach Abschluss der Renovierung aufzuzeigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
9,80 €/m²
480 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1440 €1.440 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Lage
Konrad-Adenauer Str. 8, Stadtmitte, Herten (45699)
Die Wohnung liegt zentral in Herten (Konrad-Adenauer-Str. 8). Sie genießen eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Straßen und weitläufige Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen bieten. Dank der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Parks und Spielplätzen ist dieser Standort besonders bei Familien sehr gefragt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von gut sortierten Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu vielfältigen Gastronomieangeboten - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz garantiert zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Reviers.
Die Heidestr. 5 bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Komfort - eine ideale Adresse für alle, die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Obligatorische Mieterselbstauskunft Bitte beachten Sie: Nach einer stattgefundenen Besichtigung ist die vollständige digitale Mieterselbstauskunft zwingend für die finale Berücksichtigung und die Erstellung eines Mietvertrags erforderlich. Ohne die vollständige und fristgerechte Übermittlung dieser Selbstauskunft kann die Wohnung nicht an Sie vermietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
