Kreative Entwicklungsmöglichkeit mit Baugenehmigung
Diese charmante, noch auszubauende Erdgeschosswohnung in Weilheim-Nöggenschwiel bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² verteilt auf möglichen 5 Zimmern, bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie (Baugenehmigung liegt bereits vor).
Die Wohnung befindet sich in einem unausgebauten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.
Trotz des Zustandes überzeugt die Immobilie durch ihre barrierefreie Bauweise, die einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zum Entspannen und Genießen der freien Natur einlädt.
Dieses Objekt bietet somit eine hervorragende Basis für Ihre Traumwohnung in begehrter Lage von Weilheim-Nöggenschwiel.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
Garten
Barrierefrei
- Erdgeschosswohnung (muss noch ausgebaut werden) - Baugenehmigung liegt bereist vor - 125 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Privater Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Lage
Nöggenschwiel, Weilheim (79809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Anwesen liegt im beschaulichen Weilheim-Nöggenschwiel einer idyllischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und bequemer Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten (ca. 5 Kilometer entfernt). Weilheim-Nöggenschwiel ist als das Rosendorf bekannt.
- Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens mit lokalem Laden, Restaurant und Café. - Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die nahegelegenen größeren Städte wie Waldshut-Tiengen und Lörrach. - Die nahegelegenen Schwarzwaldausläufer laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Familien werden die hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. - Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. - Die malerische Umgebung mit ihren grünen Feldern, Wäldern und idyllischen Wanderwegen bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Idylle des Landlebens gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren und erstklassiger Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG, BITTE BEACHTEN!:
Das Objekt ist ein separater Teil eines ehemaligen Gästehauses (ehemalige Rezeption und Speisesaal) und muss noch zu einer bewohnbaren Wohnung ausgebaut werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor!
Die letzten zwei Bilder sind KI-geniert und entsprechen nicht den tatsächlichen Begebenheiten vor Ort, sondern sind zur besseren Visualisierung eines möglichen Ausbaues gedacht!
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zu den Besichtigungen vor!
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von den Verkäufern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2.6
