Reserviert! Doppelhaushälfte im Ferienpark - hohe Vermietungsquote, voll möbliert, eingezäunt &...
Diese gepflegte Ferien- Doppelhaushälfte im beliebten Schwedenhausstil wurde 1994 erbaut und laufend instand gehalten. Es befindet sich im Ortsteil Rott im Ferienpark Extertal, steht auf einem Eigentumsgrundstück und die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung zulässig.
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit modernem Kaminofen, Essplatz und offener, voll ausgestatteter Küche. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und integrierter Sauna. Der Zugang zur großzügigen Holzterrasse mit Grillmöglichkeit erfolgt direkt über das Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein Doppel- und ein Einzelzimmer zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume - innen und außen - bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig eingezäunte Garten, ideal für Hundebesitzer. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Grundstück.
Das Haus wird inkl. Mobiliar verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietbar. Die aktuelle Vermietungsquote liegt bei über 200 Tagen pro Jahr, was die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Ferienimmobilie - ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage!
Merkmale
200 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Terrasse
möbliert
Badewanne
. Baujahr ca. 1994 . 4 Zimmer . voll möbliert . Badezimmer mit Sauna . Küche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Tisch-Spülmaschine. . Fußbodenheizung im Wohnzimmer . Terrasse teilüberdacht . und vieles mehr...
Ein passendes Kurzvideo zum Objekt finden Sie auf Instagram unter: matthias.skaba.immoprofi
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99999 €99.999 €
1.562,48 €/m²
Provision für Käufer
5000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
112.069 €1
Kaufpreis
99.999 €
Kaufnebenkosten
12.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Extertal (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich im idyllischen Ferienpark Rott, einem Ortsteil der Gemeinde Extertal im Kreis Lippe.
Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Region ist geprägt von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen unter anderem durch den nahegelegenen Teutoburger Wald und zu den beeindruckenden Externsteinen, sodass vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung bestehen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden, und die Städte Barntrup, Lemgo, Hameln sowie Rinteln sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten zusätzlich vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Extertalstraße sowie die Autobahn A2 bei Bad Eilsen gewährleistet. Bahnhöfe in Lemgo, Rinteln, Hameln und Bad Pyrmont verbinden die Region zudem mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Der Ferienpark Rott bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was ihn ideal für erholsame Ferien, einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienvermietung macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
