2,5 Zimmer • 64 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
600 €
2,5 Zimmer • 64 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Mitten im Geschehen! 2,5-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone
Perfekte Lage - mitten in der Fußgängerzone in einem schönen Stadthaus, befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung. Über einen großzügigen Eingangsbereich, der sogar als zusätzlicher Raum genutzt werden kann z.B. als Büro, gelangt man ins helle Wohnzimmer und anschließend in die sep. Küche mit Küchenzeile. Die Küche bietet Möglichkeit für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und ins Bad. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,38 €/m²
600 €
Nebenkosten
90 €
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Altstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Passau direkt in der Ludwigstraße mit allen Möglichkeiten des Stadtlebens. Besonders bei Studenten ist die Lage aufgrund der Nähe zur Universität sehr beliebt. In kurzer Reichweite liegt die Ortspitze, welche als das meistfotografierte Eck Passaus gilt, da sich an dieser Stelle die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz treffen. Die Wege an den Flüssen entlang bieten die perfekte Atmosphäre für schöne Spaziergänge. Neben der Autobahnanbindung hat die Kreisstadt Passau eine ausreichende Busverbindung, die es ermöglicht sich auch ohne Auto in Passau fortzubewegen. Die Stadt verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und kulturellen Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben in der Wohnung eine Etagenheizung (Gastherme für Heizung). Gas, Strom und Internet meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und trägt hierfür die Kosten. Die Vormieter hatten einen mtl. Abschlag für Gas und Strom von ca. 150,- €.
Bewohnerparkplatz kann bei der Stadt Passau beantragt werden.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
