Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

3.890 €/m²

3,5 Zimmer  •  100 m²

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Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

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Diese schön geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Man betritt zunächst die helle und geräumige Diele, die den Essbereich aufnimmt und von der die Räume erschlossen werden. Angrenzend an die Essdiele liegt die moderne Küche, die mit einem Frühstücksplatz ausgestattet ist.
Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man auf eine offene Galerie, die eine hohe Aufenthaltsqualität besitzt. Die dem Wohnbereich vorgelagerte Dachterrasse ist großzügig geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet.
Der Schlafbereich umfasst das Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Das daneben liegende Bad ist modern gestaltet und bietet einen großen Duschbereich.
Ein weiteres Zimmer eignet sie bestens als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Angebot wird abgerundet durch einen geräumigen Carport neben dem Haus und einen Stellplatz.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen