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446 €
2 Zimmer  •  46,3 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
446.04 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  46,3 m²  •  1. Geschoss

Zwei- Zimmer Wohnung mit Balkon | Straßganger Straße 380 a Top 9

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre moderne Ausstattung und die exzellente Lage. Die Wohnung, 2021 erbaut, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,32 m², perfekt aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die möblierte Küche sämtliche Voraussetzungen für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Diese tolle Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt wie Graz zu residieren, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
647,17 €
Nettokaltmiete
12,70 €/m²
446,04 €
Betriebskosten
142,30 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 446,04 EUR

Lage

address-icon
StraßgangGraz (8054)
Straßganger Straße 380 A, 8054 Graz

Weitere Informationen

Sonstiges Große, überdachte Balkone
Zugang zum Balkon von allen Zimmern
Ruhige Lage
modernster Standard
Außergewöhnliche Architektur Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,78 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Richard BöhmDein Kontakt
Online-ID: 2nqyu5a
Referenznummer: OBGC202601221157323779319e52a81
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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