Wir bauen fĂĽr Sie auf Ihrem GrundstĂĽck - modernes Architektenhaus
Ein Zuhause mit Charakter - modern, klar und voller Leben! Dieses Haus begeistert auf den ersten Blick mit seiner geradlinigen Architektur und einem durchdachten Wohnkonzept, das perfekt auf das Familienleben abgestimmt ist. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schafft Raum für gemeinsame Momente, Lachen, Gespräche und all das, was den Alltag lebenswert macht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche wird zum Herzstück, der Wohnbereich zur Wohlfühloase - und auf der Terrasse können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten, so wie es zu Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen passt.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad sowie ein praktisches Ankleidezimmer am Elternschlafbereich - ideal fĂĽr Familien, die Wert auf funktionale und zugleich gemĂĽtliche Raumaufteilung legen.
Und das Beste: Auf Wunsch realisieren wir fĂĽr Sie ein komplettes Kellergeschoss - ganz nach Ihren BedĂĽrfnissen. Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Hobbykeller - wir planen mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten werden dabei individuell auf Grundlage eines Bodengutachtens ermittelt, damit Sie volle Planungssicherheit haben.
Dieses Haus ist ein Beispiel. Ihre Ideen machen es einzigartig. Wir begleiten Sie vom ersten Entwurf bis zur SchlĂĽsselĂĽbergabe - mit Herz, Erfahrung und Begeisterung fĂĽr Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Ausstattungshighlights .Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung .Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung .Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus .Edle Vinylböden in den Schlafräumen .Großformatige Fliesen mit moderner Optik .Lichtdurchflutetes Tageslichtbad .Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss .Elektrische Rollläden für mehr Komfort .Energiestandard gemäß BEG 40
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466000 €466.000 €
2.949,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
505.610 €1
Kaufpreis
466.000 €
Kaufnebenkosten
39.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben zwischen MĂĽnsterland und Niederlande
Gronau (Westf.) verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Anbindung. Ob mit dem Fahrrad durch die Parkanlagen, ein Ausflug ins benachbarte Enschede oder ein Spaziergang entlang der Dinkel - hier lässt es sich leben.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote wie das Rock'n'Popmuseum runden den Alltag ab. Dank der Bahnverbindungen und der Nähe zur A31 und B54 sind auch Münster, Coesfeld und das Ruhrgebiet gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist mehr als nur ein Entwurf - es ist der Anfang von etwas GroĂźem: Ihrem neuen Zuhause. Die gezeigten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungen dienen als Inspiration und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen. Denn wir glauben: Ein Zuhause sollte genauso einzigartig sein wie die Menschen, die darin leben.
Auf Wunsch planen wir gerne eine Garage für Sie mit - komplett ausgestattet mit Tor, Stromanschluss, Wasseranschluss und Verblendern zum Aufpreis von 22.000?€.
Ebenfalls möglich: ein vollwertiges Kellergeschoss! Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Rückzugsort - wir gestalten es mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten hierfür ermitteln wir auf Grundlage eines Bodengutachtens, individuell und transparent.
Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie mit Herz, Erfahrung und Begeisterung auf dem Weg in Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
