Flexible Gewerbeeinheit mit Büro & Lager in Top-Lage Köln-Ehrenfeld
Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst ein funktional geschnittenes Büro sowie einen separaten Lagerraum und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Einzelunternehmer.
Das Büro überzeugt durch eine klare Raumstruktur und gute Belichtung über großzügige Fensterflächen, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Der Raum lässt sich flexibel möblieren und individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ergänzend steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Einheit insbesondere für Unternehmen mit Material- oder Archivbedarf attraktiv macht.
Gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen sowie eine Küche stehen im Gebäude zur Verfügung und runden das Angebot funktional ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
- Helles Büro mit guter Tageslichtversorgung
- Funktionaler, gut nutzbarer Grundriss
- Separater Lagerraum inklusive
- Robuster Bodenbelag für gewerbliche Nutzung
- Praktische Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes
- Klare und übersichtliche Raumstruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Monatliche Miete
12 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision richtet sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit. Bei einer Laufzeit von unter 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3 - Monatskaltmieten
Lage
Ehrenfeld, Köln (50825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten und dynamischsten Lagen von Köln - im lebendigen Stadtteil Ehrenfeld.
Ehrenfeld steht wie kaum ein anderer Stadtteil für die gelungene Verbindung aus etabliertem Gewerbe, kreativen Unternehmen und modernen Dienstleistern. Die Umgebung ist geprägt von einer vielseitigen Unternehmensstruktur - von klassischen Handwerksbetrieben über Agenturen bis hin zu innovativen Start-ups. Dadurch entsteht ein Umfeld, das nicht nur wirtschaftlich attraktiv ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Vernetzung und Kooperation bietet.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Restaurants, Cafés und Bistros in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Geschäftstermine, Mittagspausen oder informelle Meetings.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl die Kölner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Anbindung für den Individualverkehr, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Umfeld, wirtschaftlicher Dynamik und hervorragender Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision richtet sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit. Bei einer Laufzeit von unter 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Laufzeit ab 5 Jahren beträgt die Provision 5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist jeweils mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank.
Provision: Die Mieterprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von weniger als 5 Jahren 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren beträgt die Mieterprovision 5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Ein unbefristeter Mietvertrag wird einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren gleichgestellt.
Die Provision ist jeweils verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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