Stattliches Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe von Germersheim
Stattliches Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 418m². Im Erdgeschoss befindet sich ein autarker Bereich mit eigener Küche und Toilette. Des Weiteren mehrere Räume, die vom Vormieter als Labor bzw. Werkstatt genutzt wurden. In den durch zwei Treppenhäuser erschlossenen Obergeschossen befinden sich großzügig geschnittene Büro- und Wohnräume. Durch teils bodentiefe Fenster sind die Flächen hell belichtet. Jede Etage verfügt über sanitäre Einrichtungen. Ursprünglich wurde das Gebäude als Geschäftshaus mit Wohnung erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat eine Nutzungsänderung Gewerbe in Labor durchgeführt. Auf dem Areal stehen ausreichend PKW-Stellplätze sowie eine Garage mit ca. 14,63 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt und bietet somit nicht nur langfristig stabile Betriebskosten, sondern entspricht auch den Anforderungen an nachhaltiges Gewerbe. Ein Verkauf der Liegenschaft ist ebenfalls möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.000 €
Provision fĂĽr Mieter
3,57 Monatsmieten
Kaution
keine Angabe
Lage
Lingenfeld (67360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Lage im Gewerbegebiet von Lingenfeld. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Speyer, Mannheim und Karlsruhe. Die Anbindung an die B9 sowie die Autobahnen A61 und A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und etablierten Unternehmen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Branchen macht
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
