##Solide Kapitalanlage - Modern, gepflegt und barrierefrei 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor##
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,63 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein funktionales Badezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zeitgemäßer Laminatboden und Fliesen sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung, was sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die auf eine solide Rendite setzen möchten.
Lagevorteil: Die zentrale Lage in Chemnitz bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung verfügt über Laminat, einem gefliesten Bad mit Wanne und einem großen Balkon am Wohnzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.586,67 €/m²
Hausgeld
363 €363 €
Provision für Käufer
3,57 % min. jedoch 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.000 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
9.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Chemnitz, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur 3 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in die Stadt und zu umliegenden Gebieten gewährleistet.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Verbindungen bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 42 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die häufig fliegen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu allen wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.35, Distanz zum Bus: 0.18
