Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
199900 €199.900 €
250 €/m²
30 Zimmer • 800 m² • 2.266 m² Grundstück
Denkmalobjekt mit viel Potenzial 800m² Wohnfläche und 2266m² Grundstück - in Top Lage Rodewisch
Denkmalobjekt mit viel Platz für Familie - in Top Lage Rodewisch
Haus: Wohnfläche ca. 800 m² auf 2 Etagen plus Keller und Dachboden Grundstück: schönes flaches Grundstück mit 2266 m²
Im OG befinden sich3 Wohnungen, die 2000 schon mal saniert und renoviert wurden. Hier sind Bäder und Küchen sowie alle anderen Räume in einem relativ gutem Zustand. Hier kommt man nur mit renovieren aus.Ein Weitblick über Rodewisch und das Vogtland ist hier möglich. Das EG ist teilweis entkernt und hier steht einer neuen Raumaufteilung nichts im Wege. Im EG kann zu jeder Wohnung ein Garten hinzugefügt werden. Im OG lläßt sich ein Balkon anbringen. Heizung muß komplett erneurt werden. Alle Medien liegen im Objekt.
Lage: Herrliche Lage mit Blick über ganz Rodewich und einem Weitblick übers Vogtland. Krankenhaus Rodewisch in 5 min Fußweg Zentrum 10 min Fußweg Kita und Schulen, Gymnasium sind fußläufig zu erreichen Bushaltestelle und Vogtlandbahn Haltepunkt befinden sich vor der Tür.
Erschließung: Strom, Wasser, Stadtgas, Telefon
Zustand: Das Gebäude ist unsaniert. Teilweise moderne Fenster.
Besichtigung Mo-Fr zw. 11:00 und 17:00 Uhr. 03741/595679
Merkmale
2 Geschosse
2.266 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
249,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
214.894 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
14.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Bahnhof 3, Rodewisch (08228)
Rodewisch mit seinen Ortsteilen Röthenbach und Rützengrün liegt im Freistaat Sachsen im schönen Vogtlandkreis, dort im reizvollen Tal der Göltzsch und des Wernesbaches in 400 - 650 m Höhe.
Nach Süden und Osten wird Rodewisch umrahmt von den Bergen des westlichen Erzgebirges, anschließend typische Hügellandschaft in Richtung Westen, nördlich auslaufendes Gebirge mit Göltzschtaleinschnitt.
Verkehrsanbindung:
über die durch den Ort verlaufenden Bundesstraßen B169 oder B94 Autobahnanschlussstellen Treuen (in 10 min) und Reichenbach (15 min) auf der A72
