Das moderne Bürogebäude erstreckt sich über 8 Etagen und bietet eine Gesamtmietfläche von rund 12.168 m². Als gestufter Baukörper konzipiert, sind die einzelnen Etagen durch eine seitlich geführte, vertikale Parklandschaft miteinander verbunden, die bis zur Spitze des Gebäudes führt und dort einen freien Blick über die Spree und die Stadt eröffnet.
Die Architektur zeichnet sich durch transparente Fassaden und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen aus, wodurch eine harmonische Verbindung mit dem umgebenden Natur- und Stadtraum entsteht.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Flächen bis zu 2.000 m² auf einer Ebene, teilbar ab 400 m². Besonderes Highlight ist der 2.200 m² große Dachpark mit Sky-Tribüne, Panoramaplateau und individuellen Sitz-/Tischgruppen, der einen 360°-Rundumblick bietet.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
38 Stellplätze: 38 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- 5 Meter lange Panoramafenster mit vollisoliertem Schallschutzglas - Naturnaher Aufstieg mit rund 180 Stufen durch begehbaren Park
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Mietkosten
Monatliche Miete
23 €/m²
Nebenkosten
6,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
38 Stellplätze
Lage
Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in markanter Wasserlage am Spreeufer, nur 30 Meter vom Ufer entfernt, an der südlichen Spitze der Mierendorff-Insel unmittelbar an der Röntgenbrücke. Die Lage auf der als "Green Island" bekannten Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg gewährleistet eine ruhige Arbeitsatmosphäre fernab des städtischen Geräuschpegels, während gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige gastronomische Infrastruktur mit über 20 Restaurants verschiedener Küchen innerhalb eines 10-Minuten-Radius sowie umfassende Nahversorgung und kulturelle Einrichtungen wie die nahe gelegene Deutsche Oper.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 12.404,10 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
