Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Bädern, Keller + Garage...
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Sickte präsentiert sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationennutzung. Auf rund 165?m² Wohnfläche und einem 625?m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei einladenden Terrassen: Eine befindet sich direkt hinter dem Haus und ist mit einem gemauerten Steingrill ausgestattet - ideal für gesellige Sommerabende. Die zweite Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Zusätzlich erwartet Sie im vollunterkellerten Bereich eine hauseigene Sauna sowie ein weiteres Duschbad - perfekt für Wellness zu Hause. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden an vielen Fenstern, teilweise Parkettböden sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Die ruhige Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
625 m² Grundstück
Garage
Terrasse
- ruhige Wohnlage, kaum direkte Nachbarn - 2 Bäder - Rollläden - Garage mit angrenzendem Abstellraum - Vollkeller - teilweise Parkettboden - Sauna + zusätzliches Duschbad im Keller - Garten mit 2 Terrassen - 1. Terrasse mit Steingrill hinter Haus - 2. Terrasse erreichbar vom Wohnzimmer - Heizung neu von 2014 - Dachdeckung neu inkl. Dämmung (ca. 2018)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.812,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.900 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersickte, Sickte (38173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
