Einfamilienhaus zum Kauf 403.915 € 5 Zimmer 163,5 m² 510 m² Grundstück Niederhorbach 76889

Einfamilienhaus zum Kauf
403915 €
2.471 €/m²
5 Zimmer • 163,5 m² • 510 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Niederhorbach - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederhorbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 163,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 510 m² großen Grundstück finden Sie vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Sie profitieren von der Flexibilität, den Innenausbau selbst zu übernehmen und somit Ihr neues Heim ganz individuell zu gestalten. Unser Ausbaukonzept unterstützt Sie dabei mit detaillierten Anleitungen und persönlicher Beratung, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen realisieren können.

Merkmale

510 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Im Haus sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen im Angebot, die Sie flexibel nutzen können. Die Bauqualität wird durch eine Lüftdichtigkeitsmessung und ein Bau-Sicherheitspaket zusätzlich garantiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

403915 €

2.471,18 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

446.610 €1

Kaufpreis

403.915 €

Kaufnebenkosten

42.695 €

Notarkosten (1,5%)

6.059 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.196 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.020 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederhorbach (76889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederhorbach in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie Bodenbelägen und Tapeten. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Planungssicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Mayu Renè Flores-NothofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269ZAMPWXEU1

Referenznummer: 71494