Haus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 179 m² 328 m² Grundstück Echterdingen Leinfelden-Echterdingen 70771

Haus zum Kauf
695000 €
3.883 €/m²
7 Zimmer • 179 m² • 328 m² Grundstück

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage

Charmantes 1-2-Familienhaus in gefragter Wohnlage - vielseitig nutzbar & großzügig geschnitten

Dieses äußerst gepflegte 1-2-Familienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Erdgeschoss - Wohnen mit Atmosphäre:
Das Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick sowie Zugang in den Garten ermöglicht.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
. eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche,
. ein großzügiges Schlafzimmer,
. sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gesamtwohnfläche EG: ca. 72 m²

Obergeschoss - Flexibel und lichtdurchflutet:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die durch eine elegante Schiebetüre getrennt oder offen gestaltet werden können - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder als Eltern- bzw. Kinderbereich.
Die vorhandene separate Küche mit Einbauküche, Essplatz und Zugang zum verglasten Balkon schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit schönem Ausblick. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Obergeschoss ideal ergänzen.

Gesamtwohnfläche OG: ca. 60 m²
Dachgeschoss - Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice:
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit angrenzender Dusche.
Gesamtwohnfläche DG: ca. 47 m²

Untergeschoss - Wellness, Stauraum & direkter Gartenzugang:
Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, einen beeindruckenden Gewölbekeller sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ein besonders vielseitiges Haus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Raumaufteilung in begehrter Wohnlage.

Merkmale

Bezug: beziehbar 3 bis 4 Monate nach Verkauf
328 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.882,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Großraum Stuttgart. Der Stadtteil Echterdingen bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in bevorzugter Ortsrandlage - ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Feld- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch für Pendler ist der Standort ideal: Die S-Bahn-Station Echterdingen mit den Linien S2 und S3 Richtung Stuttgart, Flughafen und Filderstadt ist schnell erreichbar. Ebenso die Autobahn A8, die B27 sowie der Stuttgart Airport und die Landesmesse. Familien freuen sich über ein attraktives Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen im direkten Umfeld.
Eine äußerst begehrte Wohnlage, die Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben am Stadtrand mit urbanen Vorteilen schätzen.

Weitere Informationen

Provision inkl. MWSt 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer Garage/Stellplatz Garage Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend