Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €

6.213 €/m²

4 Zimmer  •  136 m²  •  602 m² Grundstück

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Saalfelden am Steinernen Meer (5760)

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Hier erwartet Sie kein "aufgehübschtes" Objekt, sondern ein Zuhause, das stimmig renoviert wurde und im Alltag überzeugt. Rund 204 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und Keller.

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab:
Das rund 35 m² große Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Kachelofen steht zentral und sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Daneben die Küche mit knapp 12 m² - praktisch und gut nutzbar im Alltag. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Gäste-WC.

Im Obergeschoss wird es privat.
Drei Zimmer - zwei mit rund 16 m², eines mit knapp 12 m². Die Räume lassen sich flexibel nutzen - als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Wanne und Dusche, die separate Toilette sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Auch praktisch:
In der Garage und auf Freistellplätzen rund um das Haus parken Sie Ihre Autos. Einkäufe, Sportausrüstung oder Skier lassen sich bequem ausladen - unabhängig vom Wetter.

Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details zu.

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 2.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zum Bus: 0.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 1.76