Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
378900 €378.900 €
3.574,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
418.951 €1
Kaufpreis
378.900 €
Kaufnebenkosten
40.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.684 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olzheim (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Olzheim liegt eingebettet in die weite Landschaft der Westeifel und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Der Ort ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine naturnahe Wohnqualität schaffen und zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist Olzheim verkehrlich gut angebunden: Die Nähe zu Prüm ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg attraktive Perspektiven für Pendler und Grenzgänger. Das dörfliche Miteinander, gepflegte Wohnbereiche und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Olzheim zu einem Ort, der sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer KĂĽche.
Erwerbsnebenkosten wie MaklergebĂĽhren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und HausanschlĂĽsse sind ebenfalls nicht berĂĽcksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit SonderwĂĽnschen -
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
