Bungalow zum Kauf

459000 €459.000 €

3.375 €/m²

4 Zimmer  •  136 m²  •  759 m² Grundstück

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Hals, Passau (94034)

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Diese charmante Immobilie liegt in einer wunderschönen und naturnahen Umgebung am ruhigen Stadtrand von Passau. Hier genießen Sie das Wohnen im Grünen mit einem beruhigenden Gefühl von Weite und Natur.

Der Ilzstausee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert. Ob morgendliche Laufrunde, gemütlicher Spaziergang oder ein Nachmittag am Wasser. Hier verbinden sich Lebensqualität und Naturgenuss auf ideale Weise.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe, sodass Sie die Innenstadt von Passau und umliegende Gemeinden bequem erreichen. Eine Kindertagesstätte liegt rund 3 Kilometer, eine Mittelschule etwa 5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus Passau sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten (ca. 4 km) erreichbar.

So entsteht ein harmonischer Mix aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur schätzen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Moos, Passau (circa 1,2 Kilometer)
Bahnhof | Tiefenbach (circa 2,8 Kilometer)