6 Zimmer • 240 m² • 1.891 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 28
1 / 28
Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €489.000 €
2.038 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 1.891 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzugsbereit mit Wohlfühlcharakter
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in Schönfeld (Sachsen), in unmittelbarer Nähe des historischen Schönfelder Schlosses, zu dessen ursprünglichem Ensemble das Gebäude einst gehörte.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und in diesem Atemzug auch rundum trocken gelegt. Es bietet ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit 1.891 m² schafft ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld.
Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung. Eine Umstellung auf Erdgas ist vorbereitet, da alle erforderlichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, das sich aktuell noch im Ausbau befindet. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, die Fliesen und der Heizkörper liegen vor, sodass die restliche Fertigstellung nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ebenso steht das Dachgeschoss als weiterer Stauraum oder Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Arbeitsräume.
Der große, gepflegte Garten mit Nebengelass rundet dieses besondere Angebot ab und unterstreicht den ruhigen, grünen Charakter der Lage.
Für das Objekt existiert ein Sanierungsfahrplan, welchen wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Merkmale
frei ab sofort
1.891 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.037,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
543.132 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
54.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönfeld (01561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönfeld liegt im Norden Sachsens in ruhiger, ländlicher Umgebung und ist geprägt durch das historische Schönfelder Schloss, das dem Ort bis heute seinen besonderen Charakter verleiht. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die ruhige, grüne Lage sowie die umliegende Bebauung verleihen dem Objekt bis heute einen besonderen Charakter.
Die Autobahn A13 (Dresden-Berlin) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung sowohl nach Dresden und auch in Richtung Brandenburg und weiter nach Berlin. Gerade die Anbindung an den Dresdner Norden, als wachsender Industriestandort, macht Schönfeld sehr interessant.
Ein Kindergarten und eine Oberschule sind fußläufig zu erreichen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenigen Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung und das gewachsene historische Umfeld machen Schönfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe, Geschichte und eine gute Verkehrsanbindung schätzen
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für einen Termin vor Ort.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
