Büro zum Kauf 285.000 € Munzingen Freiburg 79112

Büro zum Kauf
285000 €

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in top attraktiver Lage von Munzingen

Dieses attraktive Büro- oder Praxisobjekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Munzingen. Mit einer Fläche von ca. 126 Quadratmetern bietet es genügend Raum für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die Nutzung ist frei, was bedeutet, dass das Objekt je nach Bedarf angepasst und genutzt werden kann. Neben den offenen und hellen Räumen verfügt das Objekt auch über einen außergewöhnlich großen, sehr gepflegten Keller mit ca. 57 qm. Moderne Technik und Infrastruktur sind hier gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der Lastenaufzug, der den Transport von schweren Gütern oder Geräten erleichtert. Diese Immobilie in Munzingen ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die nach einem repräsentativen und funktionellen Arbeitsplatz suchen.

Merkmale

frei ab sofort
voll erschlossen
Lastenaufzug
Keller
3 Stellplätze
Kabelanschluss

- attraktive, großzügige Glasfront zur Süd-West Seite,
- Fliesenböden,
- mehrere Wasser-Abwasseranschlüsse,
- aktuell 2 Toiletten vorhanden, (EG und KG)
- Tegometalltrennwände sind vorhanden (nicht tragend - leicht herausnehmbar)
- 3 Parkplätze unmittelbar vor der Türe,
- 2 Eingänge an unterschiedlichen Seiten,
etc...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

295.175 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

10.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Munzingen, Freiburg (79112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der städtischen Vorstadt, etwa 11 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere Immobilie - gelegen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragender Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Apotheke" liegt direkt vor der Haustür.
Die Autobahnauffahrt Freiburg Süd an der A 5 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, sowie einen Biomarkt und eine Bäckerei. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheken in direkter Nähe zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeit, Bildung und Gesundheit, und die Stadt Freiburg im Breisgau bietet eine hohe Lebensqualität und eine reiche Kultur.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 126,00 m², Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

PSD Immobilien GmbH

Basler Straße 64-66, 79100 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Thorsten SailerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 255FRQALUWQ6

Referenznummer: 0859