Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.432 €/m²

5 Zimmer  •  173,9 m²  •  974 m² Grundstück

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Utarp (26556)

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Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Utarp und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück legen.

Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, eine gut strukturierte Grundrissgestaltung und die kontinuierliche Pflege des Hauses machen sofort deutlich, dass die Immobilie über die Jahre umsichtig instandgehalten wurde. Ein besonderer Pluspunkt ist das komplett modernisierte Badezimmer aus Oktober 2025, das in Ausstattung und Gestaltung den heutigen Ansprüchen an Komfort und Familienalltag gerecht wird.

Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt - ein Ort, an dem sich die Familie an kalten Tagen gerne versammelt und der dem Haus eine wohnliche, warme Atmosphäre verleiht.

Auch technisch ist das Objekt gut aufgestellt: Die geleaste PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Stromunterstützung, während die Wallbox das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Die Heizung aus dem Jahr 2000 fügt sich in das gepflegte Gesamtbild der Haustechnik ein.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight für Familien - viel Rasenfläche zum Spielen, Toben oder einfach Entspannen. Gleichzeitig bietet er genügend Raum für eigene Ideen, sei es ein Spielbereich, ein Gemüsegarten oder gemütliche Sitzplätze. Das praktische Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten: als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellfläche oder Rückzugsort für unterschiedliche Freizeitaktivitäten.

Die Dachterrasse bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und einen schönen Blick über das Grundstück. Dank der ruhigen Wohnlage können Kinder unbeschwert draußen spielen, während die gewachsene Nachbarschaft ein angenehmes Lebensumfeld schafft.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Raum - innen wie außen - suchen und gleichzeitig Wert auf moderne Ausstattungsmerkmale legen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,44 m², modernisiert: 2025, modernisiert