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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 719.000 € 6 Zimmer 170 m² 800 m² Grundstück Poppenbüttel Hamburg Poppenbüttel 22399

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
719000 €
4.229 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 800 m² Grundstück

PLZ 22399 Großes Einfamilienhaus in Top Lage in Hamburg Poppenbüttel

Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Kinderzimmern in begehrter Lage von Poppenbüttel.

Das freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und einen liebevoll eingewachsenen Garten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern sowie für Handwerker oder Selbstständige mit zusätzlichem Platzbedarf für Lager oder Büro.

Highlights sind die sonnige Südterrasse, große Fensterflächen mit viel Tageslicht, sowie ein Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die Wohnfläche von über 170 m² ist vollständig ausgebaut. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen, voll ausgebauten Keller mit Hobby- und Partyraum sowie eine großzügige, gemauerte Doppelgarage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

719000 €

4.229,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

772.925 €1

Kaufpreis

719.000 €

Kaufnebenkosten

53.925 €

Notarkosten (1,5%)

10.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

39.545 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenbüttel, Hamburg Poppenbüttel (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im Herzen von Poppenbüttel, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer idyllischen Straße mit blühenden Kirschbäumen im Frühjahr.

Das Poppenbüttler Zentrum (Poppenbüttler Markt) mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Budnikowsky, Ärzten, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Mehrere Schulen befinden sich in bequemer Fahrrad- oder fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 176, 178 und 276 sind jeweils in ca. 5-6 Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.

Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Alsterwanderweg, den Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen. Sportangebote wie der Poppenbüttler Sportverein, ein Tennisverein sowie ein Golfplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257TKFCUGS14

Referenznummer: 355505