Doppelhaushälfte zum Kauf

565000 €565.000 €

3.693 €/m²

4 Zimmer  •  153 m²  •  219 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberhausen, Rheinhausen (79365)

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Die angebotene Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und Attikageschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befindet sich das Haus in den finalen Zügen der Fertigstellung. Die Übergabe des Hauses soll im "fast fertigen" Zustand erfolgen. Der Käufer muss noch die folgenden Gewerke/Leistungen in Eigenregie durchführen: -Fertigstellung Bodenbeläge und Sockelleisten in den Zimmern / in den beiden Bädern, dem WC und den Fluren wird ein Fliesenboden und Sockelleisten durch den Verkäufer verlegt -Fertigstellung Malerarbeiten in den Zimmern / die gefliesten Räumen werden durch den Verkäufer fertig verputzt -Einbau Waschbecken im Hauptbad (Breite sollte passend zum zukünftigen Unterschrank gewählt werden) -Einbau aller Innentüren und Türzargen -Endmontage Elektroarbeiten (Abdeckung der Steckdosen, Schalter Rollläden und Lichter, etc.) / Rohinstallation erfolgt durch den Verkäufer -Garten und Terrasse anlegen -Fertigstellung Pool falls gewünscht / Betonarbeiten des Pools und die Leerrohre für die Pooltechnik wurden bereits vom Verkäufer erstellt Ander Ausbaustufen können gegen Aufpreis auch noch vereinbart werden (z.B. wären Innentüren und Terrassenplatten vorhanden und könnten zu einem attraktiven Preis abgegeben werden). Folgende Leistungen werden aktuell noch vom Verkäufer erbracht: -Fertigstellung der kompletten Heizungsanlage -Fertigstellung der Bäder mit Duschen, Badewanne, WCs , Waschbecken (außer Waschbecken im Hauptbad) -Fertigstellung der Putzarbeiten in den gefliesten Räumen -Fertigstellung der Sockelleisten in den gefliesten Räumen -Fertigstellung Rohinstallation Elektroarbeiten (ohne Schalter Rollläden, Lichter und Abdeckungen der Steckdosen) -Einbau Geländer Dachterrasse und Treppe (zum Luftraum) -Fertigstellung der Pflasterarbeiten vor dem Haus und der Treppe im Eingangsbereich Eine Photovoltaikanlage ist noch nicht verbaut (zum Zeitpunkt des Bauantrages noch keine gesetzliche Pflicht). Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses unterteilt sich in etwa wie folgt: Erdgeschoss: ca. 54 m² Obergeschoss: ca. 56 m² Dachgeschoss: ca. 43 m² Gesamt: ca. 153 m² Die zusätzliche Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Garage: ca. 26 m² Technik: ca. 7 m² Direkt an das Wohnhaus ist eine massive Garage angebaut worden. Im Garten des Hauses sind bereits die Vorbereitungen für einen Pool geschaffen worden (Betonarbeiten und Leerrohre Pooltechnik).

Sonstiges Nach Eingang Ihrer Anfrage über das Immobilienportal (z.B. ImmoScout24 oder immowelt) senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach Sichtung des Exposés möglich sind. Wir wollen insbesondere den Mietern gegenüber unnötige Besichtigung vermeiden und bitten hierfür um Verständnis. Nach erfolgter Besichtigung können wir Ihnen auch gerne alle weiteren Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Bitte beachten Sie die Pflichten für Käufer von Immobilien nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und informieren Sie sich hier eigenständig. Wir empfehlen Ihnen einen Energieberater zu konsultieren.