Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

1.732 €/m²

16 Zimmer  •  433,1 m²  •  3.822 m² Grundstück

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Reinsdorf, Apelern (31552)

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Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit ergänzenden Gewerbeeinheiten und voll ausgestatteter Werkstatt bietet ein attraktives Raumangebot und eine starke wirtschaftliche Perspektive. Die klassische Rotklinkerarchitektur, der geschützte Innenhof und die umfangreichen Photovoltaikanlagen verleihen dem Objekt einen hochwertigen, nachhaltigen Charakter und reduzieren langfristig die Betriebskosten.

Das Anwesen umfasst vier gut strukturierte Wohneinheiten für stabile Mieteinnahmen oder flexible Eigennutzung. Ein zusätzliches Montagezimmer sowie die Gewerbeflächen und die Werkstatt eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Vermietungspotenzial.

Der großzügige Innenhof mit Garagen und Parkmöglichkeiten sowie gepflegte Grünflächen runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für zukünftige Erweiterungen.

Insgesamt verbindet das Objekt Wohnraum, Gewerbe und Infrastruktur zu einer flexiblen, zukunftssicheren Lösung - ideal für Investoren und Nutzer mit eigenen Plänen..

Die Abweichung zwischen Ist- und Soll-Kalkulation ergibt sich daraus, dass der Eigentümer die beiden oberen Wohnungen im Zuge laufender Renovierungsarbeiten bisher nicht vermietet hat und eine davon aktuell selbst bewohnt. Ebenso wurden die Gewerbeflächen bisher eigengenutzt und daher nicht extern vermietet.

Für Käufer eröffnet dies einen klaren Vorteil: Alle Einheiten können erstmals frei und marktgerecht vermietet werden, wodurch sich das volle Ertragspotenzial gezielt ausschöpfen lässt. Somit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Kapitalanleger, die ihre künftigen Mieter selbst auswählen möchten, als auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort individuell gestalten wollen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Cim Zenke und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cim Justin Zenke Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: cim.zenke@db.com Telefon: 0157 71475708 Aufsichtsbehörde: Landkreis Schaumburg - Fachdienst Ordnung und Verkehr (Gewerbewesen) Internet: www.schaumburg.de Anschrift: Jahnstraße 20, 31655 Stadthagen Stichworte Gesamtfläche: 1.113,07 m², vermietbare Fläche: 1.113,07 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007