In grüner Stadtrandlage mit Top-Grundriss und Südbalkon!
Modernes Wohnen im Herzen von Chemnitz: Die Wohnanlage Marie-Tilch-Straße 21-25 Die Wohnanlage Marie-Tilch-Straße 21-25 repräsentiert zeitgemäßes Wohnen in einem 6-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985, das durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2010 zu neuem Leben erweckt wurde. Seit Juli 2020 schmückt hochwertiges Laminat die Wohnräume und verleiht ihnen eine ansprechende Optik und angenehme Haptik. Die Bäder in den Wohnungen sind mit entweder einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Dieses Detail vermittelt ein Gefühl von Luxus und ermöglicht entspannende Momente der Erholung nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight sind die sonnigen Südbalkone, die einen malerischen Blick ins Grüne bieten. Hier können die Bewohner die warmen Sonnenstrahlen genießen, während sie sich an der frischen Luft entspannen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, im Freien zu verweilen, verleihen dem Wohnen in dieser Anlage eine besondere Qualität. Die Wohnanlage Marie-Tilch-Straße 21-25 erfüllt auch hohe energetische Standards, was durch die Wärmedämmfassade im Niedrigenergiestandard nach KfW-Norm deutlich wird. Diese moderne Bauweise trägt nicht nur zur Reduzierung der Heizkosten bei, sondern auch zum Umweltschutz, indem sie den Energieverbrauch minimiert. Zusammenfassend bietet die Wohnanlage Marie-Tilch-Straße 21-25 eine erstklassige Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und umweltbewusster Bauweise.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung möglich!
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
645 €
Kaltmiete
6,51 €/m²
445 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1335 €1.335 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 445,00 EUR
Lage
Marie-Tilch-Str. 23, Hutholz, Chemnitz (09123)
Die Immobilie liegt in einer grünen und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Hutholz im Süden von Chemnitz, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus naturnahen Freiflächen und städtischer Nähe aus und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Die Marie-Tilch-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringer Verkehrsdichte und eignet sich ideal für entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Freizeitanlagen und Grünflächen - perfekt für Familien, Freizeitaktivitäten oder zum Erholen im Freien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Chemnitzer Stadtzentrum. Gleichzeitig sind wichtige Ziele wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage am Hutholz ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren sie bitte unter Tel.: 0371/3737470.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
