Haus zum Kauf

979000 €979.000 €

1.920 €/m²

4 Zimmer  •  240 m²  •  822 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Karlshorst, Berlin (10318)

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Kurzbeschreibung Wohnensemble mit Gewerbe in Karlshorst Objekt Dieses attraktive Anwesen in Karlshorst wird Sie begeistern, wenn Sie viele Dinge gleichzeitig wünschen:
++ Wohnen (bezugsfreie 3-Zimmer-Whg 130m² mit Dachterrasse)
++ gestalten, 110m² Halle zu luxuriösem Loft umbauen, Raumhöhe 5,50m
++ die 270m² im hinteren Gebäude (ehemals Tischlerei) für eigenes Gewerbe
oder Hobbys / Werkstatt nutzen, oder einfach vermieten
++ 822m² Garten zum genießen und erholen

Vorderhaus: Das vom Architekten konzipierte, 1996 erbaute große Gebäude mit französischen Balkonen besteht aus 2 Einheiten: einer ca 110 m² großen beheizten Werkhalle mit Sanitärbereich zur Loft-Wohnung umgebaut werden kann (Erlaubnis zur Umnutzung vorhanden). Und einer im 1.OG befindlichen großzügigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung. Hier werden Wohnträume war: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder + Gäste-WC. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich im UG.

Jetzt zum Gewerbeanteil:
Auf dem ca. 824 m² großen Grundstück befindet sich ein Hinterhaus älteren Baujahres. Hier finden Sie eine ca. 270m² Werkstatt mit Lager und Sozialräumen. Am Rande des Wohngebietes gelegen, können hier sehr viele Vorstellungen verwirklicht bzw. Gewerbe auf viel Raum betrieben werden.

10 min zu Fuß zu U-Bahn, Bus und Tram!

Weitere Informationen, Fotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges sonstige Angaben
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Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2017