"Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon & Garage - ideal für Familien oder als Kapitalanlage!"
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt drei Häuser mit 20 Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Süd-West-Balkon. Ob als Familienwohnung oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Ausstattung
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon - Schöne Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine - Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank - Zwei zusätzliche Zimmer - ideal als Kinder, Gästezimmer oder Büro - Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheiz-körper - Separates WC mit Waschbecken - Praktischer Einbauschrank im Flur - Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum - Einzelgarage inklusive - Hausmeisterservice für Winterdienst, Grünpflege und Kehrwoche
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines großen Balkons genießen - oder als sichere Kapitalanlage nutzen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Orten - ideal für Familien und Berufspendler.
Die anstehende Sonderumlage für die Sanierung der Steigleitungen wird vom Eigentümer übernommen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
- Eingangsbereich/Flur - 1. Kinderzimmer/Büro - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon - großer überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Küche samt Einbauküche - sep. WC innenliegend mit Waschbecken - 2. Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - TGL Wannenbad mit zwei Waschbecken - Keller - Einzelgarage - gem. Trockenraum - Fahrradraum - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
3.451,13 €/m²
Hausgeld
574.05 €574,05 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.325 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
29.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.700 €
Provision für Käufer (1,78%)
5.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommelsbach, Reutlingen (72768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Rommelbach in zentraler Lage, aber trotzdem ruhig. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt Kindergarten, Schule usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist auch die Bushaltestelle. Rommelsbach hat eine sehr gute Infrastruktur, hier fehlt es an nichts. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart sowie auch in Richtung Tübingen, nach Reutlingen und Metzingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Sonstiges
- 2009 neues Dach samt Dämmung - 2013 neue Heizung - Hausmeisterservice - Garage - Fahrradraum - gem. Trockenraum Die anstehende Sonderumlage für die Sanierung der Steigleitungen wird vom Eigentümer übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher
