Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 10 Zimmer 325 m² 200 m² Grundstück Carl-Benz-Straße 23 Bobenheim Bobenheim-Roxheim 67240

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.292 €/m²
10 Zimmer • 325 m² • 200 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus

Das Haupthaus wurde 1890 erbaut. Der untere Anbau wurde 1970 und der obere Anbau wurde 1982 erbaut.
Das Haus wurde 1998 gedämmt mit 10 cm Styropor.
Die Heizung wurde 09/2022 eingebaut

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1890 und 1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.292,31 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer
Nach einem erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrags hat der
Auftragnehmer einen Anspruch auf eine Provisionszahlung. Diese Provision beläuft sich auf 3,57 Prozent des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Carl-Benz-Straße 23, Bobenheim, Bobenheim-Roxheim (67240)

Bobenheim-Roxheim ist eine lebenswerte und naturnahe Gemeinde im Herzen der Rhein-Neckar-Region. Zwischen Ludwigshafen, Frankenthal und Worms gelegen, verbindet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur A6 und A61 ermöglichen kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Besonders attraktiv ist die Lage durch viele Grünflächen, Felder und die beliebten Roxheimer Altrhein-Seen, die zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung einladen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in den Nachbarstädten.

Bobenheim-Roxheim zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld, eine aktive Vereinslandschaft und eine stetig wachsende, moderne Gemeindeentwicklung aus. Hier verbindet sich hoher Freizeitwert mit einer ausgezeichneten Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt schätzen.